Obwohl die Begriffe Renovierung & Sanierung im allgemeinen Sprachgebrauch häufig synonym verwendet werden, bezeichnen sie dennoch zwei unterschiedliche Sachverhalte:

Die Renovierung einer Immobilie umfasst in der Regel alle Maßnahmen zur Instandsetzung eines Hauses oder einer Wohnung. Ziel ist es hierbei, Schäden aufgrund von Abnutzung durch die tägliche Nutzung des Bauwerks zu beseitigen und am Ende den Ursprungszustand wieder herzustellen. Renovierung bezeichnet somit letztlich Schönheitskorrekturen an der eigenen Immobilie.

Anders verhält es sich hingegen mit der Sanierung. Sie bezeichnet die baulich-technische Wiederherstellung einer Immobilie und zielt darauf ab, Mängel des Bauwerks zu beheben und gleichzeitig den Lebensstandard der Bewohner zu verbessern. Wie sich bereits vermuten lässt, handelt es sich dabei um aufwendigere Arbeiten, wie z.B. das Trockenlegen eines nassen Kellers.

Da diese beiden Maßnahmen den Kern der Arbeit an Bastler-Immobilien ausmachen, ist es wichtig, beide Definitionen sauber differenzieren und einordnen zu können.

Planung von Renovierung & Sanierung

Das grundsätzliche Vorgehen bei Sanierung & Renovierung unterscheidet sich kaum voneinander, da sowohl eine gute Sanierung als auch eine erfolgreiche Renovierung auf vier an sich simplen Schritten beruhen.

Zunächst einmal ist der Ist-Zustand der Bastler-Immobilie zu ermitteln. Zu Beginn der Planung sollten deswegen mögliche Schäden bzw. Abnutzungserscheinungen der Immobilie aufgenommen und analysiert werden: Wie hoch ist das Ausmaß des Schadens und wie hoch kann seine Priorität eingeordnet werden? Ist das Fachwissen des ambitionierten Bastlers in diesem Bereich nicht allzu fundiert, empfiehlt es sich in diesem Fall eine Expertenmeinung einzuholen, damit Schäden nicht übersehen bzw. falsch eingeschätzt werden. Gerade bei energetischen Sanierungen ist eine kompetente Fachmeinung unerlässlich, um alle notwendigen Schritte zu beachten.

Da es sich bei Sanierungen grundsätzlich um umfangreichere Baumaßnahmen als bei Renovierungen handelt, ist es in vielen Fällen unumgänglich auf die Hilfe eines Fachmanns zurückzugreifen und einen Teil der Arbeiten abzugeben. Einerseits ist dies durch die Komplexität der Arbeiten bedingt, andererseits aber auch durch den Mangel an teuren Gerätschaften, die zwar notwendig sind, die ein Bastler aber nur in Ausnahmefällen parat hat. Einen Großteil der Renovierungsarbeiten hingegen kann ein passionierter Bastler in Eigenregie in Angriff annehmen –allerdings auch nicht ohne vorher eine Analyse des Ist-Zustands vorzunehmen.

Im nächsten Schritt entwickelt der Eigentümer ein Renovierungs- bzw. Sanierungskonzept (letzteres wiederum in enger Absprache mit dem Handwerker seines Vertrauens), welches auf Basis der abgeschlossenen Ist-Analyse die objektspezifischen Besonderheiten der Immobilie berücksichtigt und einen konkreten Ablaufplan der auszuübenden Tätigkeiten beinhaltet.

Unsetzung der beschlossenen Maßnahmen

Nun geht es an die Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen! Hierauf soll der Fokus dieses Ratgebers liegen, denn unter Tipps & Tricks werden dem interessierten Besucher regelmäßig neue Projekte vorgestellt. Den Bastlern wird deren Umsetzung detailliert beschrieben, mögliche Vorgaben des Gesetzgebers aufgenommen und erläutert sowie alles über benötigte Materialien und Werkzeuge berichtet. Somit wird sichergestellt, dass Bastlern ein möglichst umfangreiches Vorwissen zu den jeweiligen Projekten an die Hand gegeben wird und ihnen die auszuführenden Tätigkeiten erleichtert. Aus dem Bereich Renovierung zählen einfache Arbeiten dazu, wie das Tapezieren von Wänden oder das Verlegen von Laminat. Aber auch komplexere Arbeitsabläufe aus dem Bereich der Sanierung, z.B. Schimmel- oder Fenstersanierungen werden erläutert.

Ist die Ausführung der Arbeiten abgeschlossen, ist es Zeit Bilanz zu ziehen: Wie hoch waren die tatsächlichen Kosten der Renovierung & Sanierung und wie ist das Ergebnis? Wenn die letzte Frage zufriedenstellend beantwortet werden kann, darf sich der Bastler selber gratulieren. Er hat es geschafft, das Vorhaben ist abgeschlossen und er kann die Früchte seiner Arbeit genießen!